AMJ INVEST bvba

Erkende Vastgoedmakelaars

 

Motmans Anita, vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV nr. 509014

De Jong Guido, vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV nr. 510708

Erkenning toegekend in België

 

Ondernemingsnummer: BE-0539.823.212

 

Lokenstraat 12A, 3530 Houthalen-Helchteren

 

info@amj-invest.be        www.amj-invest.be

tel 0478 66 54 69               tel 0474 33 91 24

 

Onderworpen aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar.

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,

 Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel

 

Website created by AMJ INVEST bvba

            © AMJ INVEST bvba

Tekstvak: TE KOOP: vrijstaande woning (te renoveren)
Meerstraat 9, 3530 Houthalen
Vraagprijs: 169.000 €

Deze vrijstaande woning ligt in de Meerstraat 9 te Houthalen, op 1km van het centrum van Houthalen, op <4 km van het centrum van Zonhoven en op minder dan 2 km van de oprit naar de autosnelweg. De woning ligt in een groene omgeving. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich cafés, restaurants, warenhuizen, scholen, openbaar vervoer enz.

Met een perceelgrootte van 1040m² beschikt deze woning over een behoorlijk grote tuin.

De woning werd gebouwd in 1958 en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 168 m². Ze beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, inkomhal, nachthal en 3 slaapkamers. Apart van het hoofdgebouw is er een garage. De centrale verwarming is op mazout. De woning heeft een kelder en een garage.

Deze relatief grote woning op een groot grondperceel wordt tegen een buitengewoon interessante prijs aangeboden, omdat ze toe is aan een grondige renovatie. Maar voor die noodzakelijke renovatie kunt u tot wel 20.000 euro aan renovatiepremies opstrijken. Bij het aanvragen van die premies helpen wij u trouwens graag op weg. Het is onze stellige overtuiging dat er van dit huis een zeer gezellige thuis kan gemaakt worden.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog bijgebouwen die al jaren niet meer in gebruik zijn en in vrij slechte toestand verkeren. Die bijgebouwen kunnen ofwel opgeknapt ofwel gesloopt worden.

Tot slot willen wij nog vermelden dat deze woning volledig vergund is, maar dat ze gelegen is in een zogenaamde “bufferzone”, waardoor ze zonevreemd is. Alle onderhoudswerken en ingrepen die geen betrekking hebben op de stabiliteit kunnen gebeuren zonder stedenbouwkundige vergunning. Voor werken die betrekking zouden hebben op de stabiliteit dient wel een vergunning te worden aangevraagd. Het verbouwen van de woning binnen het bestaande bouwvolume is steeds vergunbaar. Mogelijk is ook het slopen en het herbouwen van de woning of het uitbreiden van het bouwvolume tot een volume van max. 1000 m³ vergunbaar.

Als u op zoek bent naar een ruime en betaalbare vrijstaande woning die beschikt over een grote tuin, en als de noodzakelijke (grotendeels gesubsidieerde) renovatie van de woning u niet afschrikt, dan is dit voor u zeker en vast een mooie opportuniteit.

Geïnteresseerd? Bel onmiddellijk naar Anita (0478/66.54.69) of naar Guido (0474/33.91.24) voor meer inlichtingen of voor een bezichtiging.

Ligging: Vlaanderen

Gemeente: Houthalen

Locatie: Meerstraat 9, 3530 Houthalen

Aard: vrijstaande woning (te renoveren)

Geschikt als: ééngezinswoning

Beschikbaar: bij notariële akte

Basis KI: € 648  (klein beschrijf is mogelijk)

Bouwjaar: 1958

Grondoppervlakte: 1.040 m²

EPC-score:    874 kwh/m²

EPC-certificaat: 20171204-0002015791-1

Elektrische installatie: niet conform

Aantal slaapkamers: 3

Garage: ja (apart van hoofdgebouw)

Verwarming: centrale verwarming

Brandstof: stookolie

Nutsvoorzieningen: aanwezig

Stedenbouwkundige vergunning: vergund. Alle gebouwen die zijn opgericht voor 1962 worden geacht vergund te zijn.

Kadastrale ligging: afdeling 1, sectie C, perceel 565W en 565V

Stedenbouwkundige bestemming: bufferzone

Verkavelingsvergunning : neen

Stedenbouwkundige overtreding: geen

Voorkooprecht: geen voorkooprecht gevonden

As-built attest: niet van toepassing

Maakt deel uit van een voorkeurbesluit of projectbesluit: onbekend

Overstromingsgebied: niet gelegen in overstromingsgebied

Tekstvak: Terug naar overzicht TE KOOP
Tekstvak: OPTIE