AMJ INVEST bvba

Erkende Vastgoedmakelaars

 

Motmans Anita, vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV nr. 509014

De Jong Guido, vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV nr. 510708

Erkenning toegekend in België

 

Ondernemingsnummer: BE-0539.823.212

 

Lokenstraat 12A, 3530 Houthalen-Helchteren

 

info@amj-invest.be        www.amj-invest.be

tel 0478 66 54 69               tel 0474 33 91 24

 

Onderworpen aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar.

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,

 Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel

 

Website created by AMJ INVEST bvba

            © AMJ INVEST bvba

Tekstvak: TE KOOP
GENK, Koning Boudewijn 38
Handelspand 94 m² (KAPSALON) op goede locatie (met kelder 37 m²)
Vraagprijs: 130.000 € (bespreekbaar)

Dit leuke handelspand is gelegen op de Koning Boudewijnlaan 38 te Genk. Het ligt in het hart van een woonzone met nog  andere kleine handelszaken in de buurt.

Het pand is uitermate geschikt voor een buurtgebonden activiteit: kapsalon, schoonheidssalon, nagelstudio, buurtwinkel, krantenwinkel, broodjeszaak, frituur, kebabzaak, verzekeringskantoor, kledingwinkel enz.). Maar de Koning Boudewijnlaan heeft ook veel doorgaand verkeer, zodat ook klanten van buiten de onmiddellijke omgeving kunnen worden aangetrokken.

De gemiddelde leeftijd in de buurt bedraagt 39 jaar. Er wonen 38% singles, 15% hoger opgeleiden en 5% werklozen.

Openbaar vervoer, scholen en winkels liggen op wandelafstand. De oprit van de autosnelweg op slechts 2 km afstand.

Het pand beschikt over een handelsgedeelte van 59 m² langs de straatzijde. Achter het winkelgedeelte is er nog een zitruimte met keukentje, een slaapkamer en een badkamer met wc (met een

gezamenlijke oppervlakte van 35 m². Officieel kan op dit adres echter geen domicilie gevestigd worden.

Omdat de wanden tussen de ruimtes makkelijk verwijderbaar zijn, kunnen de  ruimtes worden samengevoegd tot een handelspand van 93 m². Verder beschikt het pand nog over een private kelder van 37 m².

Momenteel is het pand ingericht als kapsalon, maar andere activiteiten zijn zeker mogelijk.

Aanwezige nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas, water, telefonie, riolering.

Verwarming: centrale verwarming op aardgas.

Ligging: Vlaanderen

Gemeente: Genk

Locatie: Koning Boudewijnlaan 38

Aard: handelspand, gesloten bebouwing. Officieel kan op dit adres geen domicilie gevestigd worden.

Geschikt als: winkelpand (kapsalon, broodjeszaak, frituur, kebabzaak, verzekeringskantoor, kledingwinkel enz.)

Beschikbaar: bij notariële akte

Verwarming: centrale verwarming op aardgas

Nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas, water, telefonie, riolering

Stedenbouwkundige vergunning: gebouwd voor 1962, wordt dus geacht vergund te zijn

Kadastrale ligging: Genk Afd. 2 Sectie A Perceel 28L25 en 28K25

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied

Stedenbouwkundige overtreding: geen

Voorkooprecht: geen voorkooprecht gevonden

As-built attest: niet van toepassing

Overstromingsgebied: niet gelegen in overstromingsgebied

Tekstvak: Terug naar bedrijfs vastgoed

Genk steunt ondernemers.

Ontvang tot 10.000 € subsidie voor de renovatie van dit handelspand !

Meer inlichtingen op aanvraag.